保定值得购买的小区,为什么在中间的楼层不好呢

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【本期文章导读】

保定值得购买的小区

102例同一层楼

保定值得购买的小区

保定楼市:买房过程那些不能买的楼层,你听到过类似的“谎言”吗

1、4层、14层、18层不能买

这几个楼层为什么不能买?如果说4层是因为楼层低采光通风不好的话,那么如果是总高超过25层的楼栋,14层和18层都算是中间楼层了,既不会影响采光,又不会影响通风,这两个楼层有什么不好的呢?答案就是寓意不好,还有后期再卖的时候会有一定的影响保定市房子值得购买吗。

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当你买完这三个楼层,居住了几年或者十几年之后,当你想要再次出售的时候,确实会对成交造成一定的影响,尤其是14层,无论是成交价格还是成交周期,都会比相邻的楼层要差不少保定买房后悔。但是,对于居住体验来说,却没有任何区别。不信你可以看看你周围的邻居,谁家的孩子是因为住14层考不了100分的,谁家的生意是因为住14层破产的,谁家买是因为住14层才中不了奖的,谁家两口子离婚是因为住14层才打架的。你需要考虑的就只有一点,那就是你现在从开发商手里买的便宜,那么将来你这套房子成为二手房流入市场的时候,也一样便宜,就是这么简单而已保定买房好吗。

所以,4层、14层、18层只要价格合适,完全可以放心购买,当然如果你觉得寓意不好不能买,那就是你自己的问题了,和楼层无关保定买房好吗。

槽钢层不能买

要说槽钢层能不能买之前,我觉得要先搞清楚什么是槽钢层,为此我专门请教过工地的老师傅,他们说槽钢层应该是施工中外脚手架搭设,有些楼层做预埋件外挑工字钢,搭设脚手架的楼层保定哪个地段买房好。

槽钢层真的会渗水吗?据当时工地的老师傅说,在他干过的工地里,还没有说因为搭建脚手架,那么几个小洞后期处理不好漏水的保定值得购买的小区。

槽钢层在第几层?有人说3、10、17、24层是槽钢层,有人说6、12、18、24层才是槽钢层,其实根据每栋楼的总高不同,还有脚手架的搭建不同,所谓的槽钢层在第几层没有一个固定的楼层保定房子值得买吗。

所以,我个人觉得槽钢层能不能买这个问题,根本就不是个问题,因为根本就没有槽钢层这么一说保定买房后悔。当然如果你真的忌讳这一说法,也可以不买,但是你一定要在盖楼的时候盯紧一点,看清楚那层是固定脚手架的楼层,千万别买错了。

扬尘层不能买

2、扬尘层就是空气较污浊的层间。在街道风的作用下,近地面的污染气流不是平稳移动,而是随气流在高层住宅楼之间的某个区域上下徘徊,上升到一定高度后才向下或水平方向消散,因而有一个污染物高密度区域。一般为距离地面30米左右,也就是9——11层这个楼层,被人们定义为所谓的扬尘层保定在售楼盘哪个性价比高。

扬尘层到底有没有,污染到底有多大,有没有科学依据,这些都已经超出了我一个防尘中介的知识范畴,但是你到售楼部就会发现,很多时候9——11层这三个楼层都是价格比较高的楼层,也是最快卖完的楼层,后期作为二手房出售的时候,这几个楼层的二手房相对更加好卖,而且价格也比平均价格要高保定市房子值得购买吗。

所以,扬尘层和槽钢层一样,扬尘层能不能买这个问题,根本不算一个问题。

一楼不能买

一楼为什么不能买?采光不行,通风不行,私密性不行,反倒是现在一楼都是独立排水,不用再担心下水道反水的问题了,这一点倒是优于很多二楼保定房子值得买吗。

很早之前开发商也认识到了一楼不好卖,所以一楼带小院,带下跃,一下子一楼反倒成了稀缺产品,不但价格高,而且卖得快保定市房子值得购买吗。

所以,一楼可以买,而且更适合有小院情结的土豪,或者是家里有老人不喜欢住高层。

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顶楼不能买

顶楼为什么不能?漏水,就一个问题,也是最大的问题,就是会漏水保定房子值得买吗。以目前的建筑工艺来讲,无论是本地房企还是国企央企,都没有办法百分百避免顶层漏水的问题,其他的问题例如冬冷夏热倒是没什么太大的影响了。

顶层的优点就是采光和通风是无敌的,而且不怕楼上会有任何的噪音影响保定市房子值得购买吗。而且有时候顶层的房源会带露台和阁楼。

3、所以,顶层可以买,但是不建议购买老旧小区的顶层,不建议购买总高超过18层的顶层,不建议购买物业服务不好的顶层保定房子值得买吗。

二楼不能买

这个我个人感觉是真的不能买,因为二楼的下水道会不会堵,完全是取决于你楼上邻居的个人素质,而且住得越久,堵得可能性越大,而且万一卫生间的马桶真的喷了,其他的事都是小事,关键是这个事很恶心,非常恶心保定在售楼盘哪个性价比高。

最后,我觉得买房选楼层这个问题,完全就是个人喜好的问题,就好比去吃驴肉火烧,有人喜欢吃肥瘦的,有人喜欢吃驴肉板肠的,有人喜欢吃驴肉闷子的,和价格无关,与喜好有染保定房子好卖吗。

不信你细心观察一下,无论是私密性不好的一楼,马桶会喷的二楼,寓意的不好的4楼、14楼、18楼,还是会漏水的顶楼,这些楼层每个都能卖的出去,每个楼层都会有人家在居住,如果说买房为了选楼层都需要纠结的话,那么我只能告诉你一句话:万家灯火,却没有一盏灯是为你而亮保定买房好吗。

关于这个话题,大家如果还有什么意见和看法,欢迎在下面留下您的想法和看法。

最不能买的是烂尾楼,比如博鑫翰城烂尾楼

任何购买的商品房都是一种投资,谁也不会住70年的,除非他这辈子已经没有能力更换了。

我买了个18层的顶层,心里慌不慌

102例同一层楼

之前楼市当中一直流传着这样一句话:“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”。这就导致很多人对顶楼和一楼的房子不屑一顾,不愿意购买这两个楼层的住宅。这还是因为顶楼和一楼的住宅,存在较为明显的缺点,而且这两个楼层的优点远远不如其缺点保定哪个地段买房好。使得人们居住体验较差,才没有多少人愿意选择这两个楼层的住宅。

1、对于顶楼来说,是一栋楼当中最高的楼层,这就使得顶楼的住宅在下雨天的时候,会被雨水不断冲刷。在雨水常年的冲刷下,顶楼的楼顶就会被雨水渗透,导致顶楼的房子出现渗水的问题。而且在夏天的时候,阳光比较毒辣,而顶楼又直接面临着阳光的照射,使得顶楼的房子在夏天的时候,室内非常闷热。

而对于一楼来说,是一栋楼当中最低的楼层。这就使得一楼会被其他的楼栋遮挡采光通风,使得一楼的采光通风效果较差,这样也就导致一楼室内比较阴暗潮湿。尤其是在下雨天的时候,水汽会涌入到一楼的住宅室内当中,导致一楼的住宅室内更加潮湿。而且对于一楼来说,隐私性也比较差,别人能够很轻松地看到一楼的室内情况。

这些就是一楼和顶楼的缺点,导致很多人都会尽量避开这两个楼层。但实际上,对于现在的顶楼和一楼来说,已经有了很大的改变。毕竟对于之前的顶楼和一楼来说,出售比较困难。所以开发商就想出了购买顶楼送阁楼和购买一楼送院子的方法,使得顶楼和一楼的住宅优点大过于缺点,这也就导致现在带阁楼的顶楼和带院子的一楼比较抢手。

对于带阁楼的顶楼来说,阁楼会帮顶楼遮挡雨水和阳光,使得顶楼的住宅不再面临渗水和暴晒的问题。这就导致顶楼最大的缺点得到了改善。而且对于阁楼来说,也是一个独立的房间,无论是将阁楼改造成书房还是娱乐室,都是非常不错的事情。这样的话,平时在阁楼看书或者休息,都不用担心噪音打扰。

而对于带院子的一楼来说,最大的优点就是一楼的院子。毕竟对于带院子的一楼来说,相当于是庭院式住宅。这就使得带院子的一楼深受购房者的欢迎,很多购房者都比较喜欢居住在庭院式住宅当中,拥有一个属于自己的房子。平时在院子里种植一些花草、蔬菜,再搭建一个亭子,平时在亭子下喝茶聊天,可谓是非常惬意的事情。

2、因此,对于现在的顶楼和一楼来说,不但不再是居住体验较差的住宅,反而受到了很多人的欢迎。而且从这当中,我们也可以看出,人们对楼层的选择也是非常重视的。毕竟楼层也是非常重要的一个因素,如果楼层选择不好的话,也会影响人们的居住体验。那对于现在来说,该如何选择楼层呢?一位建筑学家表示:“同一栋楼,这三类楼层要尽量避开,居住体验差难转手。”

排水效果不好的二楼

对于二楼来说,原本还是比较不错的。毕竟二楼的室内不会像一楼那么潮湿,而且二楼出行比较方便,即使不乘坐电梯,也能轻松上下楼。但对于现在来说,一楼的房子都是独立排水,这就使得二楼的房子承担了整栋楼的排水问题。这也就导致二楼的住宅承担了很大的压力,如果排水效果不好的话,二楼的房子就容易面临反水的问题。

毕竟一栋楼的排水压力是非常大的,再加上经常有一些异味难以溶解,就会造成下水道堵塞的难题。对于那些排水效果不好的二楼住宅来说,经常会面临反水的问题。而且这些排水管道当中基本上都是污水,这就导致二楼的室内会被这些污水所覆盖。不仅非常难清理,而且也会有很大的异味。

腰线层

3、所谓的腰线层,就是腰线上下两层的住宅。对于腰线来说,则是建筑物上凸起的挑梁部分。为什么说要尽量避开腰线层呢?要知道,对于腰线来说,容易堆积灰尘,如果刮风的话,这些腰线上的灰尘就会涌入到腰线上层的住宅室内,使得腰线上层的住宅室内比较脏乱,非常难清理。而且这些灰尘也会影响室内的空气质量,吸入过多的灰尘会影响人们的身体健康。

而且对于腰线来说,也容易堆积雨水。在雨水长年累月的渗透下,腰线就会被雨水渗透。使得腰线下层的住宅会面临渗水的问题,导致外墙皮脱落,甚至墙体发霉,产生异味。还有就是腰线会遮挡腰线下层的采光效果,导致腰线下层的住宅采光效果较差,室内比较阴暗。因此,对于腰线上下两层来说,都是要尽量避开的。

设备层

所谓的设备层,就是存放设备的楼层。比如说电梯机房、空调设备、二次增压设备、线路管道等等,这些都是需要地方存放的。而对于之前来说,基本上都是放到地下室当中,但对于现在来说,楼栋越来越高。这就使得一些高层住宅会把这些设备放到中间楼层,对于处于中间位置的设备层来说,尽量还是要避开的。

因为这些设备会24小时不停歇地运作,以此保证整栋楼的正常运转。而有些设备在运作的过程中,会产生一定的噪音,如果居住在设备层附近的话,经常会被噪音骚扰。而且对于那些电器设备来说,在运作的过程中,也会产生电荷辐射。长期居住在设备层附近的话,也会对自己的身体健康造成一定的危害。因此,设备层附近的两个楼层,也是需要尽量避开的。

4、对于这三类楼层,你有何看法呢?

好了,关于保定值得购买的小区问题,今天就讲到这里,希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。

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