【本期文章导读】
保定值得购买的小区
保定楼市：买房过程那些不能买的楼层，你听到过类似的“谎言”吗
1、4层、14层、18层不能买
这几个楼层为什么不能买？如果说4层是因为楼层低采光通风不好的话，那么如果是总高超过25层的楼栋，14层和18层都算是中间楼层了，既不会影响采光，又不会影响通风，这两个楼层有什么不好的呢？答案就是寓意不好，还有后期再卖的时候会有一定的影响保定市房子值得购买吗。
当你买完这三个楼层，居住了几年或者十几年之后，当你想要再次出售的时候，确实会对成交造成一定的影响，尤其是14层，无论是成交价格还是成交周期，都会比相邻的楼层要差不少保定买房后悔。但是，对于居住体验来说，却没有任何区别。不信你可以看看你周围的邻居，谁家的孩子是因为住14层考不了100分的，谁家的生意是因为住14层破产的，谁家买是因为住14层才中不了奖的，谁家两口子离婚是因为住14层才打架的。你需要考虑的就只有一点，那就是你现在从开发商手里买的便宜，那么将来你这套房子成为二手房流入市场的时候，也一样便宜，就是这么简单而已保定买房好吗。
所以，4层、14层、18层只要价格合适，完全可以放心购买，当然如果你觉得寓意不好不能买，那就是你自己的问题了，和楼层无关保定买房好吗。
槽钢层不能买
要说槽钢层能不能买之前，我觉得要先搞清楚什么是槽钢层，为此我专门请教过工地的老师傅，他们说槽钢层应该是施工中外脚手架搭设，有些楼层做预埋件外挑工字钢，搭设脚手架的楼层保定哪个地段买房好。
槽钢层真的会渗水吗？据当时工地的老师傅说，在他干过的工地里，还没有说因为搭建脚手架，那么几个小洞后期处理不好漏水的保定值得购买的小区。
槽钢层在第几层？有人说3、10、17、24层是槽钢层，有人说6、12、18、24层才是槽钢层，其实根据每栋楼的总高不同，还有脚手架的搭建不同，所谓的槽钢层在第几层没有一个固定的楼层保定房子值得买吗。
所以，我个人觉得槽钢层能不能买这个问题，根本就不是个问题，因为根本就没有槽钢层这么一说保定买房后悔。当然如果你真的忌讳这一说法，也可以不买，但是你一定要在盖楼的时候盯紧一点，看清楚那层是固定脚手架的楼层，千万别买错了。
扬尘层不能买
2、扬尘层就是空气较污浊的层间。在街道风的作用下，近地面的污染气流不是平稳移动，而是随气流在高层住宅楼之间的某个区域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一个污染物高密度区域。一般为距离地面30米左右，也就是9——11层这个楼层，被人们定义为所谓的扬尘层保定在售楼盘哪个性价比高。
扬尘层到底有没有，污染到底有多大，有没有科学依据，这些都已经超出了我一个防尘中介的知识范畴，但是你到售楼部就会发现，很多时候9——11层这三个楼层都是价格比较高的楼层，也是最快卖完的楼层，后期作为二手房出售的时候，这几个楼层的二手房相对更加好卖，而且价格也比平均价格要高保定市房子值得购买吗。
所以，扬尘层和槽钢层一样，扬尘层能不能买这个问题，根本不算一个问题。
一楼不能买
一楼为什么不能买？采光不行，通风不行，私密性不行，反倒是现在一楼都是独立排水，不用再担心下水道反水的问题了，这一点倒是优于很多二楼保定房子值得买吗。
很早之前开发商也认识到了一楼不好卖，所以一楼带小院，带下跃，一下子一楼反倒成了稀缺产品，不但价格高，而且卖得快保定市房子值得购买吗。
所以，一楼可以买，而且更适合有小院情结的土豪，或者是家里有老人不喜欢住高层。
顶楼不能买
顶楼为什么不能？漏水，就一个问题，也是最大的问题，就是会漏水保定房子值得买吗。以目前的建筑工艺来讲，无论是本地房企还是国企央企，都没有办法百分百避免顶层漏水的问题，其他的问题例如冬冷夏热倒是没什么太大的影响了。
顶层的优点就是采光和通风是无敌的，而且不怕楼上会有任何的噪音影响保定市房子值得购买吗。而且有时候顶层的房源会带露台和阁楼。
3、所以，顶层可以买，但是不建议购买老旧小区的顶层，不建议购买总高超过18层的顶层，不建议购买物业服务不好的顶层保定房子值得买吗。
二楼不能买
这个我个人感觉是真的不能买，因为二楼的下水道会不会堵，完全是取决于你楼上邻居的个人素质，而且住得越久，堵得可能性越大，而且万一卫生间的马桶真的喷了，其他的事都是小事，关键是这个事很恶心，非常恶心保定在售楼盘哪个性价比高。
最后，我觉得买房选楼层这个问题，完全就是个人喜好的问题，就好比去吃驴肉火烧，有人喜欢吃肥瘦的，有人喜欢吃驴肉板肠的，有人喜欢吃驴肉闷子的，和价格无关，与喜好有染保定房子好卖吗。
不信你细心观察一下，无论是私密性不好的一楼，马桶会喷的二楼，寓意的不好的4楼、14楼、18楼，还是会漏水的顶楼，这些楼层每个都能卖的出去，每个楼层都会有人家在居住，如果说买房为了选楼层都需要纠结的话，那么我只能告诉你一句话：万家灯火,却没有一盏灯是为你而亮保定买房好吗。
关于这个话题，大家如果还有什么意见和看法，欢迎在下面留下您的想法和看法。
最不能买的是烂尾楼，比如博鑫翰城烂尾楼
任何购买的商品房都是一种投资，谁也不会住70年的，除非他这辈子已经没有能力更换了。
我买了个18层的顶层，心里慌不慌
102例同一层楼
之前楼市当中一直流传着这样一句话：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。这就导致很多人对顶楼和一楼的房子不屑一顾，不愿意购买这两个楼层的住宅。这还是因为顶楼和一楼的住宅，存在较为明显的缺点，而且这两个楼层的优点远远不如其缺点保定哪个地段买房好。使得人们居住体验较差，才没有多少人愿意选择这两个楼层的住宅。
1、对于顶楼来说，是一栋楼当中最高的楼层，这就使得顶楼的住宅在下雨天的时候，会被雨水不断冲刷。在雨水常年的冲刷下，顶楼的楼顶就会被雨水渗透，导致顶楼的房子出现渗水的问题。而且在夏天的时候，阳光比较毒辣，而顶楼又直接面临着阳光的照射，使得顶楼的房子在夏天的时候，室内非常闷热。
而对于一楼来说，是一栋楼当中最低的楼层。这就使得一楼会被其他的楼栋遮挡采光通风，使得一楼的采光通风效果较差，这样也就导致一楼室内比较阴暗潮湿。尤其是在下雨天的时候，水汽会涌入到一楼的住宅室内当中，导致一楼的住宅室内更加潮湿。而且对于一楼来说，隐私性也比较差，别人能够很轻松地看到一楼的室内情况。
这些就是一楼和顶楼的缺点，导致很多人都会尽量避开这两个楼层。但实际上，对于现在的顶楼和一楼来说，已经有了很大的改变。毕竟对于之前的顶楼和一楼来说，出售比较困难。所以开发商就想出了购买顶楼送阁楼和购买一楼送院子的方法，使得顶楼和一楼的住宅优点大过于缺点，这也就导致现在带阁楼的顶楼和带院子的一楼比较抢手。
对于带阁楼的顶楼来说，阁楼会帮顶楼遮挡雨水和阳光，使得顶楼的住宅不再面临渗水和暴晒的问题。这就导致顶楼最大的缺点得到了改善。而且对于阁楼来说，也是一个独立的房间，无论是将阁楼改造成书房还是娱乐室，都是非常不错的事情。这样的话，平时在阁楼看书或者休息，都不用担心噪音打扰。
而对于带院子的一楼来说，最大的优点就是一楼的院子。毕竟对于带院子的一楼来说，相当于是庭院式住宅。这就使得带院子的一楼深受购房者的欢迎，很多购房者都比较喜欢居住在庭院式住宅当中，拥有一个属于自己的房子。平时在院子里种植一些花草、蔬菜，再搭建一个亭子，平时在亭子下喝茶聊天，可谓是非常惬意的事情。
2、因此，对于现在的顶楼和一楼来说，不但不再是居住体验较差的住宅，反而受到了很多人的欢迎。而且从这当中，我们也可以看出，人们对楼层的选择也是非常重视的。毕竟楼层也是非常重要的一个因素，如果楼层选择不好的话，也会影响人们的居住体验。那对于现在来说，该如何选择楼层呢？一位建筑学家表示：“同一栋楼，这三类楼层要尽量避开，居住体验差难转手。”
排水效果不好的二楼
对于二楼来说，原本还是比较不错的。毕竟二楼的室内不会像一楼那么潮湿，而且二楼出行比较方便，即使不乘坐电梯，也能轻松上下楼。但对于现在来说，一楼的房子都是独立排水，这就使得二楼的房子承担了整栋楼的排水问题。这也就导致二楼的住宅承担了很大的压力，如果排水效果不好的话，二楼的房子就容易面临反水的问题。
毕竟一栋楼的排水压力是非常大的，再加上经常有一些异味难以溶解，就会造成下水道堵塞的难题。对于那些排水效果不好的二楼住宅来说，经常会面临反水的问题。而且这些排水管道当中基本上都是污水，这就导致二楼的室内会被这些污水所覆盖。不仅非常难清理，而且也会有很大的异味。
腰线层
3、所谓的腰线层，就是腰线上下两层的住宅。对于腰线来说，则是建筑物上凸起的挑梁部分。为什么说要尽量避开腰线层呢？要知道，对于腰线来说，容易堆积灰尘，如果刮风的话，这些腰线上的灰尘就会涌入到腰线上层的住宅室内，使得腰线上层的住宅室内比较脏乱，非常难清理。而且这些灰尘也会影响室内的空气质量，吸入过多的灰尘会影响人们的身体健康。
而且对于腰线来说，也容易堆积雨水。在雨水长年累月的渗透下，腰线就会被雨水渗透。使得腰线下层的住宅会面临渗水的问题，导致外墙皮脱落，甚至墙体发霉，产生异味。还有就是腰线会遮挡腰线下层的采光效果，导致腰线下层的住宅采光效果较差，室内比较阴暗。因此，对于腰线上下两层来说，都是要尽量避开的。
设备层
所谓的设备层，就是存放设备的楼层。比如说电梯机房、空调设备、二次增压设备、线路管道等等，这些都是需要地方存放的。而对于之前来说，基本上都是放到地下室当中，但对于现在来说，楼栋越来越高。这就使得一些高层住宅会把这些设备放到中间楼层，对于处于中间位置的设备层来说，尽量还是要避开的。
因为这些设备会24小时不停歇地运作，以此保证整栋楼的正常运转。而有些设备在运作的过程中，会产生一定的噪音，如果居住在设备层附近的话，经常会被噪音骚扰。而且对于那些电器设备来说，在运作的过程中，也会产生电荷辐射。长期居住在设备层附近的话，也会对自己的身体健康造成一定的危害。因此，设备层附近的两个楼层，也是需要尽量避开的。
4、对于这三类楼层，你有何看法呢？
好了，关于保定值得购买的小区问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。
