高层建筑转换层的弊端,钢层板楼承板

高层建筑转换层的弊端,钢层板楼承板

【本期文章导读】

高层建筑转换层的弊端

什么情况下采用封闭楼梯间

明确县城新建住宅最高不超过18层

高层建筑转换层的弊端

1. 不是一定的,一般是根据需求来设置转换层。

2. 常见的是满足功能需求的转换层楼层转换层与住宅有什么影响。也就在高层的中间拦腰一断,设一个设备层什么是高层建筑转换层。如果楼层太高,用水、用电等都从地下室向上供,存在距离太远、主电源不在负荷中心、供水未端与起始点压差过大等等问题,这需要我们在中间部位对电负荷进行重分配,对水系统进行减压处理等,而这些处理都需要占用空间,占用谁家的地盘谁都不乐意,干脆在中间拿出一个整层做功能转换层,这种转换层因为通常是设备层,所以许多设计院在设计时将其高度限定在2.2m以下,以减少占用规划指标。

3. 高层防火要求很严格,一般转换层是通层,打个比方说高层住宅的一梯着火,可以通过转换层从另一梯下来。主要是考虑防火构造吧!但转换层不利于抗震构造,层高低,柱子短高层建筑转换层的要点是什么。短柱震害大于长柱,受力突变,比较容易出现问题。发生地震后,高层好多从转换层断裂的!

什么情况下采用封闭楼梯间

用封闭楼梯间用耐火建筑构配件分隔,能防止烟和热气进入的楼梯间,在火灾或者应急发挥重要的作用建筑的转换层。

高层建筑转换层的弊端,钢层板楼承板

封闭楼梯间---靠外墙,可自然采光通风,乙级防火门,首层扩大楼梯间。

1、裙房和除单元式通廊式住宅以外的建筑高度不超过32米的二类建筑。(高规)

2、12-18层单元住宅(高规)

3、11层以下通廊式住宅(高规)

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4、医院、疗养院病房楼(多规)

5、旅馆(多规)

6、超过2层的商店等人员密集的公共建筑(多规)

高层建筑转换层的弊端,钢层板楼承板

7、超过5层的其它公共建筑(多规)

8、设置有歌舞娱乐放映游艺场所且层数超过2层的建筑(多规)

9、地下商店和设置有歌舞娱乐放映游艺场所且地下层数不超过2层,或地下室内地坪距室外地面高度小于10米时(多规)什么是高层建筑转换层

10、超过2层的通廊住宅(多规,户门为乙级防火门时可不设)

11、超过6层的居住建筑(多规,户门为乙级防火门时可不设)

12、除通廊式居住建筑外的其它任一层面积超过500平米的居住建筑(多规,户门为乙级防火门时可不设)

13、住宅中的电梯井与疏散楼梯相邻布置时(多规,户门为乙级防火门时可不设)

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14、地下汽车库和高度不超过32米的地上汽车库。(汽车库防火规范)

明确县城新建住宅最高不超过18层

近日,住建部发布了新的通知,要求县城在新建住宅楼时高度不得超过18层,而且还要以6层的住宅楼为主,6层以下的住宅楼占比率需达到75%建筑的转换层。这个消息对普通百姓应该没多大影响,拿地盖楼、盖多少层划算是开发商的事,老百姓只关心最直接的房价问题,真正让大家买得起房才叫进步,那为什么要对县城新建住宅限制层高呢?下面就让我们来分析一下。

1、匹配县城的消防救援能力

我们知道,一栋三四层楼高的房子如果着火了,消防队过来灭火还算容易,救出房子里的人也不算很难。可如果一栋几十层的高层建筑着火了,想要灭火救人就很难了,不但水压和水源是个问题,还需要特别大的消防设备,不然没法把救火材料喷到那么高的楼上灭火;救人也没有很好的办法,因为救援人员上到几十层楼的高度,本就已经很不容易了;而着火后在房子里的人逃生希望也不大,电梯不能坐,从几十层跑下来得半天功夫超高层为什么要设转换层。大城市的救援能力都难以圆满完成高层建筑救援任务,就不要说普通的小县城了,所以小县城建的楼房太高太多了,一旦发生火灾后果就会很严重,目前情况下也只好限制县城楼房高度了楼层转换层与住宅有什么影响。

为了避免资源浪费

2、此外作为普通县城,大多数都属于四五线的小城市,经济水平和当地市民的消费能力都有限。如果在这种情况下,盲目建设过多的高层住宅楼,而市场没有那么大,只能造成更高的空置率,一座座高楼看起来挺漂亮,但是入住率却很低,这就造成了非常大的资源浪费,房地产公司也难以收回投资。为了避免资源浪费,适当少建一些高楼是有必要的高层楼房转换层。

人的生理因素限制

从人的生理特点看来,其实也不适合建太多的高楼。我们知道爬楼梯是一件很辛苦的事,特别对于一些老人和孩子来说,真的不适合过多爬楼梯,一般楼房达到7层就应该设计电梯。而高层楼房一旦停电的话,老人和孩子就不得不爬上几十层的高楼,年轻人都吃不消,何况是他们。还有不少人多少有一点恐高症,站在高楼阳台或窗户上往外看就会感到害怕,从这些方面来说住高楼没有多大意义,人的生理特点并不适合长期住在半空中。

3、我个人觉得之所以要限制层高,是因为这么高的楼层根本就没有必要,而且对于县城来说楼层太高会导致资源浪费。

因为太高的话会阻挡后边的建筑物,让周围的建筑物不能够很好的得到阳光的照射。

对于高层建筑转换层的弊端的问题,以上都有详细的解答和解释,可能内容有点多,大家要耐心看完,希望对各位有所帮助。

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