如何选择户型好坏?买房子怎么看户型图

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【本期文章导读】

如何选择户型好坏

买房选对户型很重要

买房怎样判断户型的好坏视频

如何选择户型好坏

经过不断得迭代,进化。更加科学化的居住角度,以及更受市场的欢迎程度等。武汉新房市面的户型,以3房为例。基本就是2种!简单称之为“正方形”和“长方形”两种买房怎么选户型 什么样的户型是好户型。

第一种:正方形3房2卫户型(以常见高层,2梯4户,电梯左右分开,1梯对2户,图中为右边中间户举例)

原图

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首先这种户型一般是出现在中间户居多,当然也有做成边户的。我们就说常规的中间户的类似正方形。

优点

1.三开间南向采光,南向的光大家都知道是最好的

2.客厅出阳台,阳台通次卧,会显得更加的大气,可利用率也更高(注意有些是不连通次卧的,只有客厅出阳台买房怎么选户型 什么样的户型是好户型。相对空间感,利用率,阳台一般赠送等这些角度来说显得小气些)

3.动静分区,互不打扰,左边是厨房,客餐厅连成的平时更多的活动区域

右边绿色框线内呢就是3个房间。休息,办公等安静场所。

缺点

1.北向次卧是对着连廊(由于现在都是板楼结构,户型都是坐北朝南的,外立面就是比较扁平,中间两户是有连廊的)所以呢,它的采光面受连廊的遮挡包括它是采北向光,但是没有阳光(太阳东升西落),导致正常它的亮度不会那么高如何选择户型好坏

私密性来讲的话,由于连廊跟这个卧室中间隔着一个采光井,以及左右两边也是有防火门的,一般除非是另一边电梯坏了,不然你隔壁的住户也不会走这个连廊买房怎么选户型 什么样的户型是好户型。但始终私密性,包括安全性是有些影响。

2.去每个房间的走道,利用率是不高的,因此显得有些浪费

3.以图中东边中间户为例。右边是东边户,左边是西边中间户介绍一个房子户型的优缺点。所以你左右两边的墙体是夹住的,如果墙体做的不好,会有两户的杂音(当然紧靠的一般也是承重墙)采光面只有南跟北2面。

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4.通透性,空气对流角度来说,相对差点,尤其图中餐厅窗户开在东边如何选择户型好坏。也就是要做到真正意义的南北通透上来说,只能开着门通风。但是这个并不现实。

5.然后就是门的位置,有些距离中间电梯较近,而且中间户容易正对着电梯,正常的是有一点距离,隐私性或者说会相对杂闹点(如果是边户,正常2T4户的边户一般会稍远一点,而且是侧开门进房,这方面来讲还是优于中间户)买房什么样的户型不好

第二种:长方形3房2卫户型(以常见高层,2梯4户,图中为左边户距离)

原图

这种基本是做边户。

户型优点

横厅,因为比较长,所以空间感更大

南北通透性更强,因为有2个北向次卧,空气对流更好,而且北向次卧也不对着走廊

客厅出阳台,连通次卧。

边户采光面有3面,东边户有东,南,北3面采光,西边户有南,西,北三面采光买房子怎样的户型才是好户型?。所以房间亮度,视野性更加的优质

主卧跟其与2次卧隔开较远,因此主人房的私密性得到了更大的提升

无浪费走道,空间利用率,空间感更足

缺点

由于横厅,光线照射度没那么长,对于餐厅的亮度稍微暗淡一点

只有2个开间朝南采光(客厅,主卧,南向采光是最优质的)

如图中是西边户,西晒问题(反之东边户为什么优于西边户其实也是这个道理买房怎么选户型 什么样的户型是好户型。但是正常说,夏天都比较热,实际都需要空调,但大多数人还是热衷于东边好过西边户)

动静分区程度就无法比拟正方形户型。因为都是连通的比较近买房好的户型是什么?。活动区(客餐厅)的声音容易传递到房屋内(当然好一点的房门或者说安静点肯定是不影响)正方形的是因为有个走道,尤其以主卧相对距离就更远点

买房选对户型很重要

1. 一看阳光照射的位置,看卧室是否向阳,室内是否干燥。二看楼层,一层的卧室一般比较潮湿,不适合居住。三看楼层的高度,天花板太低的卧室,容易让人产生压抑的感觉。四看户型以及卧室,厨房等的构造是否适合自己居住。

2. 根据利用空间判断,如果房子的利用空间大,我觉得户型就是比较好的,浪费率比较小。

3. 买房子,怎样识别户型优劣?

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1、看进深和开间

进深指的是房间的长度,一般是南北向,不超过5米是比较合适的。超过5米则进深过深,对房间采光和通风都有较大影响。房间开间指的是房子的宽度,一个房间的宽度大约是3-4米左右,一般情况下开间越大越好,不过如果总面积一定,开间越大,意味着进深越浅,户型不够方正。

大家买房挑选户型的时候选择方正的房子或者对称户型,杜绝奇形怪状。如果房子的拐角太多的话,其实是会占用房屋使用面积的。

2、看房屋面积

另一个是套内建筑面积,套内建筑面积是扣除了公摊面积的,这个比例要根据具体户型来,通常情况,建筑层数越高,公摊越大,套内面积越小。

3、看空间布局

户型的好坏还与各功能间的比例布局有关系。如果户型设计不够合理会让居住者的居住舒适度大打折扣。户型合理与否,各个部分之间的比例关系非常重要。举例说明:在总面积不大的情况下,次卧只留有9-10平米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难施展。所以说,大家一定要注意房屋内各个开间的面积配比。

4、看楼层平面图

通过楼层平面图,购房者可以了解很多有用的信息,比如看懂整栋楼的楼层、楼梯间、过道、公共竖井等位置。采光和私密性问题也能在楼层平面图得到印证。

5、看墙体结构

如果你是一个喜爱变化很有想法的人,在拿到钥匙后,需要房子按照自己的喜好进行改造,就需要了解户型结构。提前了解到哪些墙能动,哪些墙千万别动,一般而言承重墙不能动,轻体墙可以拆,新房收房时会标注管线的布局,在改造时不能乱动。

买房子,怎样识别户型优劣?

房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准:1、整体形状方正整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形

好了,关于如何选择户型好坏问题,今天就讲到这里,希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。

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