工业用地使用年限多少法律分析：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：土地使用证的年限是多少年房屋土地使用年限是70年。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：